DTW Baufinanzierung – Test & Erfahrungen 11/2019

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Bewertung
98/100
HERVORRAGEND
Zinsen
Zinsen p.a.: 25 / 25
Sollzinssatz: 18 / 20
Gebühren: 16 / 15
Total: 59 / 60
Dienstleistungen
Angebote: 10 / 10
Besonderheiten: 5 / 5
Schnelligkeit: 4 / 5
Total: 19 / 20
Kundenservice
Beratung: 10 / 10
Hotline: 5 / 5
Sicherheit: 5 / 5
Total: 20 / 20

Die DTW Immobilienfinanzierung gehört zur DTW GmbH, einem wichtigen Vermittler von Baufinanzierungen. Das deutsche Unternehmen aus Mannheim zeichnet sich durch seine günstigen Konditionen aus. die DTW GmbH besteht seit 2002 und hat sich seitdem als einer der großen Baufinanzierungsvermittler etabliert. Im Bereich der Baufinanzierungen via Post und Telefon zählt die DTW Immobilienfinanzierung zu den Vorreitern.

Das Unternehmen bietet keine eigenen Darlehensprodukte an, sondern es kooperiert mit einer Vielzahl von renommierten Finanzpartnern. Diese Banken und Versicherungen treten als Darlehensgeber auf. Durch den kundenorientierten Ansatz und innovative Technologien ermöglicht DTW eine schlanke und unkomplizierte Abwicklung. Dadurch können den Kunden hervorragende Zinsvorteile im Zusammenhang mit der Baufinanzierung angeboten werden. Im Vergleich zu den klassischen Filialbanken fallen die Zinsen bei der DTW Immobilienfinanzierung durchschnittlich 0,5 % niedriger aus.

Der kunden- und serviceorientierte Online-Anbieter präsentiert den Kunden hervorragende Immobilienfinanzierungen, die eine individuelle Zusammenstellung erlauben. Die Bedürfnisse der Kunden stehen dabei klar im Fokus. Mit ihrer Kompetenz und Erfahrung beraten die Mitarbeiter die Kundschaft, um eine maßgeschneiderte Lösung anbieten zu können.

In vielen Veröffentlichungen konnte sich die DTW Immobilienfinanzierung unter den Testsiegern behaupten. Auch bei den Zinsvergleichen rangieren die Finanzierungsangebote auf den oberen Plätzen. Das zeigt sich bei Publikationen von Stiftung Warentest Finanz, von dem Deutschen Institut für Servicequalität, von Ökotest und weiteren unabhängigen Institutionen.

Besonderheiten

Die unverbindliche Online-Anfrage nach einer Immobilienfinanzierung ist für die potenziellen Kunden unverbindlich und kostenlos. Wenn alle Unterlagen vorliegen, erfolgt die Darlehenszusage schon innerhalb kurzer Zeit. Bei Bedarf helfen die Baufinanzierungsberater/innen den Kunden bei der Zusammenstellung der Dokumente und bei der detaillierten Kalkulation.

Im Anschluss an die erste Prüfung der eingereichten Unterlagen erfolgt eine Reservierung der Konditionen. Das bedeutet, dass die Darlehensbedingungen, der Zinssatz und die anderen relevanten Punkte der Immobilienfinanzierung bereits fix sind und keinen Änderungen mehr unterliegen.

Der Baufinanzierungsrechner ermöglicht es den Interessenten, den Ablauf der Finanzierungsphase bereits durchzuspielen. Zudem erhalten die Kunden eine umfassende und detailgenaue Beratung, die sich nicht allein auf die einfache Immobilienfinanzierung beschränkt. Auch Themen wie Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen können hier zur Sprache kommen.

Zu den wichtigen Details gehört vor allem der Finanzierungsplan. Dieser stellt die Basis für die passende Immobilienfinanzierung dar und überzeugt mit den günstigen Konditionen. Die umfassenden Tipps der DTW Finanzierungsexperten beziehen sich auch auf Fragen zum Eigenkapital und auf eventuelle Nebenkosten. Auf diese Weise lassen sich negative Überraschungen für die Darlehensnehmer vermeiden. Spezielle Informationen zu einer staatlichen Förderung über die existierenden KfW-Programme sind ebenfalls interessant.

Durch die Auswahl der geeigneten Sollzinsbindung und Tilgung lässt sich der Zins- und Tilgungsplan perfekt auf die individuelle Situation der Kunden abstimmen. Des Weiteren haben die Darlehensnehmer die Möglichkeit, Sondertilgungen zu tätigen. Dadurch verkürzt sich die Laufzeit und die Zinsen sinken.

Als Beispiel für die Top-Konditionen kann ein Fall mit 5 Jahren Sollzinsbindung betrachtet werden. Hier liegt der effektive Jahreszins aktuell bei 0,85 %. Der feste Zinssatz sichert diese Berechnungsgrundlage ab, sodass die Darlehensnehmer schon im Voraus wissen, was auf sie zukommt.

Die Kunden erhalten bei der DTW Immobilienfinanzierung auch Hinweise auf zusätzliche Kauf- und Baunebenkosten, die manchmal übersehen werden. Dadurch erhöht sich der Kaufpreis der Immobilie, sodass ein entsprechend höherer Darlehensbetrag erforderlich ist. Die DTW Experten helfen bei der Vorab-Kalkulation der Grunderwerbsteuer und weiteren Kosten für Makler, Notar und Grundschuld-Eintragung. Zudem liefert der Finanzvermittler eine umfassende Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Zinssatz, der optimalen Laufzeit und weiteren Konditionen.

Vorteile

  • Niedrigzins-Garantie
  • kostenlose und kompetente Kundenberatung
  • unverbindliches Finanzierungsangebot
  • attraktive Darlehensbedingungen
  • umfassende Informationen zum KfW-Förderdarlehen
  • KfW-Programm bei DTW mit bis zu 0,25 % Rabatt
  • DTW als bester Baufinanzierungsvermittler 2018 gekürt (FMH-Award, 1. Platz bei der Vergleichskategorie 60 bis 90 % vom Kaufpreis, bezogen auf eine 10-jährige Laufzeit, sowie weitere Spitzenplätze)
  • niedrige Zinsen für verschiedene Finanzierungsprodukte (Anschlussfinanzierung, Kauf, Neubau, Forward-Darlehen)
  • hohe Qualifikation der Baufinanzierungsexperten
  • Vertrauensgarantie für höchste Kundensicherheit
  • unkomplizierte und zügige Darlehensabfrage im Internet

Annahmerichtlinien

  • Selbstauskunft zur Bonität des Darlehensnehmers
  • Formular DTW Darlehensanfrage als Download (zum Ausdrucken, Ausfüllen und Unterschreiben)
  • Einkommensnachweise
  • bei Angestellten: Gehaltsabrechnungen der vergangenen drei Monate und Einkommenssteuerbescheide
  • bei Selbständigen: aktuelle BWA oder Bilanz mit Umsatzzahlen
  • bei Beamten: letzte Bezügeabrechnung
  • bei Pensionären und Rentnern: letzter Pensions- bzw. Rentenbescheid
  • weitere Unterlagen zum Baudarlehen und den damit verbundenen Zahlungsverpflichtungen
  • Dokumente zum Objekt der Baufinanzierung (Baupläne, Berechnungen)
  • Nachweis der Kranken- und Pflegeversicherung
  • ggf. ergänzende Formulare (Trennungsvereinbarung, Nachweise zur Unterhaltsregelung, weiteres Grundvermögen)
  • Ausweisdokument zur Legitimation des Antragstellers (Personalausweis oder Reisepass)
  • Eigenkapitalnachweise (Kontoauszüge, ggf. Depot- und Sparbuchauszüge, Bausparverträge)

Produktinformationen

  • klassische Baufinanzierung
  • Anschlussfinanzierung
  • Modernisierungskredit
  • Forward-Darlehen
  • KfW-Förderung
  • Bausparen
  • Wohn-Riester

Konditionsübersicht

Minimaler Nettodarlehensbetrag: 5.000,- Euro
Maximaler Nettodarlehensbetrag: 1.000.000,- Euro
Effektiver Jahreszins*: ab 0,72 % * (bonitätsabhängig)
Gebundener Sollzinssatz: ab 0,72 % p.a.
Laufzeit: 5 – 30 Jahre
Kreditzusage erfolgt: sofort
Sondertilgungen: kostenlos
Kreditversicherung: möglich
Umschuldung anderer Kredite: möglich
Gebühren: keine
Verwendungszweck: frei

* Mindestangaben gemäß der EU-Verbraucherkreditrichtlinie. Alle Informationen bekommen wir seitens der Banken. Mindestens zwei Drittel der Kunden erhalten den angegebenen effektiven Jahreszins in der Tabelle oder einen günstigeren bei der jeweiligen Bank. Individuelle Berechnungen können dennoch abweichen, da der angegebene effektive Jahreszins von individuellen Faktoren abhängig ist. „k.A.“, „K.A.“ oder „Keine Angabe seitens der Bank“, bedeutet, dass uns seitens der Bank diese Informationen (noch) nicht übermittelt wurden. Wir ergänzen diese, sobald sie uns vorliegen. Alle Informationen haben wir sorgfältig und gründlich recherchiert, sie sind jedoch ohne Gewähr. Stand: 11/2019

User Erfahrungen

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  • Transparenz
    99%
  • Kundenservice
    98%
  • Sicherheit
    99%
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