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Eine Immobilienfinanzierung gehört zu den wohl am besten überlegten Entscheidungen im Leben eines jeden Menschen. Die langfristige Bindung erfordert ein streng kalkuliertes Finanzierungskonzept gepaart mit einer kompetenten Finanzierungsberatung – auch in der Zeit nach der Zinsbindungsfrist. Ein kompetenter Finanzierungspartner, wie etwa die Dr. Klein Privatkunden AG, agiert seit über 60 Jahren erfolgreich als Vermittlungspartner für Finanzdienstleistungen in den Bereichen Baufinanzierung, Versicherungen und Ratenkredite. An über 200 Standorten deutschlandweit beraten mehr als 550 Finanzexperten nachhaltig, transparent und allumfassend über die verschiedenen Möglichkeiten einer soliden Baufinanzierung. Ganz gleich, ob es bei der Finanzierung um einen Neubau, den Kauf oder eine Modernisierungsmaßnahme handelt, die Dr. Klein Privatkunden AG sichert seinen Kreditinteressenten dank den umfangreichen Vergleichsmöglichkeiten und dem integrierten Zinsrechner stets den einfachsten Zugang zu maßgeschneiderten Finanzlösungen.
Mit rund 400 Bankpartnern und an über 200 Standorten bundesweit bietet die Dr. Klein Privatkunden AG seinen Kunden stets attraktive Zinskonditionen und optimale Finanzierungslösungen. Die persönliche Beratung und Betreuung wird von mehr als 550 Finanzexperten garantiert. Eines der wichtigsten Faktoren bei einer Baufinanzierung ist der aktuelle Hypothekenzins. Denn dieser bestimmt während der gesamten Zinsbindungsfrist die Höhe der Tilgungsrate und damit die monatliche finanzielle Belastung für den Darlehensnehmer.
Beispiel: Bei einem Objektpreis bzw. Bausumme in Höhe von 352.000 Euro beträgt der Beleihungswert 316.800 Euro. Die aufgenommene Darlehenssumme beträgt 190.000 Euro. Bei einer Zinsbindungsfrist von 5 Jahren beträgt der aktueller gebundener Sollzins 0,61 Prozent. Der aktueller effektive Jahreszins liegt bei 0,62 Prozent p.a.. Die anfängliche Darlehensrate bei p.a.: 2 Prozent beträgt 440,17 Euro. Die Restschuld am Ende der Zinsbindungsfrist von 60 Monaten beläuft sich auf 170.630,87 Euro. Die gesamte Kreditlaufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung beträgt 42 Jahre und vier Monate. Voraussetzung ist, dass die Kreditnehmer in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis stehen mit einwandfreien Vermögens- und Einkommensverhältnissen. Die Immobilie ist eigengenützt und dient als Sicherheit für die Immobilienfinanzierung.
Seit 2008 sinkt der Leitzins der EZB kontinuierlich von 4,25 Prozent auf aktuell 0 Prozent. Der aktuelle Rekordtief bleibt voraussichtlich bis Herbst 2019 bestehen. Die Folge: Für Sparer ist und bleibt eine Geldanlage in Sparformen wie Tages-, oder Festgeld wegen des zu niedrigen Zinsniveaus unattraktiv. Wohingegen eine Investition in die eigenen vier Wände aufgrund der niedrigen Finanzierungszinsen eine solide und wertbeständige Kapitalanlage in die eigene Zukunft darstellt.
Besonderheiten
Inhaltsverzeichnis
Wer eine langfristige Verpflichtung eingeht, wie etwa eine Immobilienfinanzierung, braucht eine umfangreiche Beratung und ein solides Finanzierungskonzept, welches auch in Zeiten der Not bewältigt werden kann. Als eines auf dem Finanzmarkt erfolgreich etablierten Finanzdienstleister, bietet die Dr. Klein Privatkunden AG als Vermittler innovative und zukunftsfähige Finanzlösungen an. Hierzu zählen sowohl eine kompetente Beratung vor Ort durch mehr als 550 Beratern an über 200 Standorten bundesweit, als auch ein optimales und auf eigene Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept aus einem Portfolio von über 400 namhaften Finanzierungspartnern.
Wer sich die Konditionen für sein Projekt bereits vorab ausrechnen lassen möchte und somit die künftige Belastung realistisch einschätzen, kann mit Hilfe des integrierten Bauzinsrechners auf der Homepage der Dr. Klein Privatkunden AG die mögliche Höhe des Darlehensbetrages und die damit verbundene monatliche Belastung ausrechnen.
Tipp: Bauherren oder Immobilienkäufer, die aufgrund von unerwarteten Einnahmequellen, wie etwa ein Erbe, ihr Immobiliendarlehen vorzeitig zurückzahlen möchten, können mit einem integrierten Vorfälligkeitsentschädigungsrechner auf der Homepage von Dr. Klein die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung berechnen und somit abwägen, ob sich eine vorzeitige Tilgung lohnt.
Vorteile
- Rund 400 Bankpartner
- Mehr als 550 Berater an über 200 Standorten
- Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen
- Günstige Zinskonditionen
- Ausgezeichnete Testergebnisse für Service, Leistungen und Finanzprodukte von unabhängigen Testorganisationen und Verbraucherzeitschriften, wie etwa Ökotest, FOCUS-MONEY oder Stiftung Warentest.
- Über 60 Jahre Erfahrung als erfolgreich etabliertes Finanzdienstleistungsunternehmen
Annahmerichtlinien
- Baufinanzierungsrechner
- Finanzierungsanfrage online oder per Telefon über die Kundenbetreuung
- Persönliches Beratungsgespräch mit einem von über 550 Experten an einem der 200 Standorte
- Finanzierungsvorschlag und Sicherung von Konditionen: Auf Basis der persönlichen Situation wird eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung unter Berücksichtigung von möglichen Förderungsmöglichkeiten, wie etwa KfW-Förderung zum Beispiel, erarbeitet.
- Vertragsabschluss
Produktinformationen
- Auszahlung und Erwerb der Immobilie
- Sowohl die Beratung als auch die Vertragsabwicklung sind für den Kreditnehmer kostenlos. Die Provision erhält die Dr. Klein Privatkunden AG von den Vertragsbanken, bei denen der Darlehensvertrag abgeschlossen wird.
- KfW-Förderung beim Abschluss einer Immobilienfinanzierung möglich
- Günstige Zinsen: Bei einem Portfolio von über 400 Bankpartnern bietet die Dr. Klein Privatkunden AG immer die individuell optimalen Konditionen
- Tilgungssatz von einem bis zehn Prozent möglich: Je höher der Rückzahlungssatz ist, desto zügiger ist die Rückzahlung des Darlehens
- Zinsbindungsfrist zwischen fünf und 30 Jahren möglich
Konditionsübersicht
| Minimaler Nettodarlehensbetrag: | 50.000,- Euro |
| Maximaler Nettodarlehensbetrag: | 1.000.000,- Euro |
| Effektiver Jahreszins*: | ab 0,62 % * (bonitätsabhängig) |
| Gebundener Sollzinssatz: | ab 0,61 % p.a. |
| Laufzeit: | 5 – 30 Jahre |
| Kreditzusage erfolgt: | sofort |
| Sondertilgungen: | möglich |
| Ratenpause: | möglich |
| Umschuldung anderer Kredite: | möglich |
| Gebühren: | keine |
| Verwendungszweck: | frei |
* Mindestangaben gemäß der EU-Verbraucherkreditrichtlinie. Alle Informationen bekommen wir seitens der Banken. Mindestens zwei Drittel der Kunden erhalten den angegebenen effektiven Jahreszins in der Tabelle oder einen günstigeren bei der jeweiligen Bank. Individuelle Berechnungen können dennoch abweichen, da der angegebene effektive Jahreszins von individuellen Faktoren abhängig ist. „k.A.“, „K.A.“ oder „Keine Angabe seitens der Bank“, bedeutet, dass uns seitens der Bank diese Informationen (noch) nicht übermittelt wurden. Wir ergänzen diese, sobald sie uns vorliegen. Alle Informationen haben wir sorgfältig und gründlich recherchiert, sie sind jedoch ohne Gewähr. Stand: 12/2023
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